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杭州滨江五幸银座公寓情况

杭州滨江五幸银座公寓情况

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杭州滨江五幸银座公寓情况

滨江五幸银座东至金家汇路,西至莲紫路,南至莲章弄,北至紫金港北路。西北方向直面紫金明珠生态公园,公园已于17年底建成,是一座开放式景观公园,总用地面积约6.49万平方米,主要包括公园、景观湖面及绿化。

滨江五幸银座整个项目约1.26万方,总建筑面积约5.7万方,小区总规划932套精品公寓户型,建筑面积25-65平米,拥有创新的双钥匙、三钥匙、四钥匙等多种户型,由西湖投资集团和滨江房产联手打造,滨江房产操盘。项目预计21年中旬精装交付。

【滨江五幸银座公寓】 

阿里云旁双钥匙 

逆户型,百万总价即可入住西湖区

【区域板块】紫金云谷板块

【产权】40年(产证)

【总体量】387套

【总层高】19层

【产品】LOFT双钥匙,多钥匙

【均价】28000左右(精装交付)

【面积】25-65㎡

【主力面积】41 ㎡

【层高】4.79m

【几梯几户】4梯23户

【交付时间】2021年年底之前精装交付

【开发商】滨江集团

【滨江物业】6+1.5元(能耗)

【产业配套】临近阿里云总部,云谷小镇,西湖科技园,紫金众创小镇,未来超过10万多就业岗位。

【教育配套】杭州云谷国际学校,西湖大学,浙大紫金港校区。

【地铁交通】地铁2号线,金家渡站1.6公里。地铁4号线,紫金港路站,直线距离约600米。

【地面交通】文一路,文二路,文三路,紫金港枢纽,紫金港北路,余杭塘路,石祥路,紫金港隧道,留石快速路。

【商业配套】周边密集成熟小区,距离项目不足1000米便是(三墩新天商业中心)项目东面1.5公里(金地广场)距离项目3公里内(西田城购物中心)(永旺梦乐城)(303生活广场)。

【项目地址】紫金港北路与莲紫路交叉口。

【售楼处地址】中铁建西湖国际城?商,莲紫路106号。

滨江五幸银座由两栋现代式大楼组成,立面主要采用深色玻璃和浅色铝板,通过折叠与退台的造型手法,形成趣味、动感的建筑形体。流畅的横向线条、灵动的造型,使建筑在四个方向均有良好的形象展示。滨江房产赋予产品地标性的,建成后五幸银座项目将是紫金云谷板块高端多钥匙公寓的标杆项目。

小区主入口位于莲章弄,对面是西湖国际城的沿街底商,我们项目的一楼也规划了商铺,未来我们的业主将在家门口便捷的商业配套。机动车入口分别位于1#楼和2#楼的北面,小区配备停车位446个,其中地上11个,地下435个。2#楼(自持)建筑高度87.49米,共23层,对外销售的是1#楼,建筑高度99.91米,共19层,可售套数430套,层高4.79米将打造LOFT多钥匙户型。

杭州滨江五幸银座公寓情况

  首套住宅首付一般是30%,高年限30年,可以商贷和结合使用;商业公寓,首付至少50%。年限上限10年。只能商贷,更有甚者要求全款,同样的价格同样的成本,一个可以买一个一个人住的单间公寓。另一个可以买一个面积可以供一家三口生活的住宅,你选哪个,还有。商业公寓产权只有四五十年,住宅产权为70年,都是从它建立的那一刻开始算起的,住宅的产权到期可以自动续期。商业公寓的产权有说明吗。没有,况且没有落户和。后期也没有太大的增值空间,第三、租出去也不,我们以广州的租金水平来看,普遍在44-66元每平米之间。

  一、公寓,公寓一般有住宅性质的公寓和酒店式的公寓。在这里主要谈住宅式公寓,从整体上来说,公寓一般作为过渡,是即买即住型住宅,大多为商业性质,公寓的主要特点有容积率比较高,一梯多户,居住密度比较大;公寓大多为精装修交房。可以;公寓的购买者以人居多,周边的生活配套、商业设施比较丰富;公寓的产权大多为40年。而且还是商业用水用电,生活成本相对较高。二、SOHO,SOHO主要是用于家庭办公所用,换句话说就是,SOHO类似于写字楼,当,SOHO的特点有3个。1、SOHO的面积可大可小。SOHO的面积可大可小的主要原因是它既可以大面积销售。

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  只要掏40平米的资金既能80平米的空间,大大了购房资金压力,其次Loft公寓的价值还体现在它的稀缺性上,现在这种类型的产品ZF基本都不予批准了,所以市面上比较稀缺,想买到也只有二手的了,未来Loft公寓会随着城市房价的走高越发紧俏,2、一半费用由于是公寓性质房价会比周边住宅的单价要低,所交的契税也会更低,未来推出的对个人的人均居住面积有框定,Loft公寓的买一层送一层当然不占用面积指标,等以后有了钱还可以买套大房子,还有就是物业管理费及契税也是按一半的面积来收取,持有成本也就跟着降低了一半。3、空间可塑Loft公寓的空间立体感打破了传统住宅户型的平面局限。

  整个路网已经完整串联起来,这条南北纵贯线串联起了滨江、钱塘江、西湖、西溪等紫金港路沿线丰厚的人文底蕴,同时也急速缩减了紫金港科技城与杭州其他版块的时间距离,“一走廊”指的就是千亿级的“城西科创大走廊”,整条走廊东起紫金港科技城。西至青山湖科技城。主体为城西科创产业集聚区,东西长约35公里,南北跨径5—10公里,投资1900亿,集聚千亿的产业链,旨在打造杭州的“丝绸之路”和浙江“硅谷”。今年8月17日由省直接牵头召开的“城西科创”明确指出,将城西科创大走廊的建设正式纳入“十三五”重点建设任务,力争在2020年之前。

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